《觀光旅遊》

《比雅典奧運漲更多 賺暴利房價小心砸腳篇》北京酒店飆奧運房價 暴漲10倍

2007/06/11 工商時報

康彰榮

想去北京看奧運的人，荷包恐怕要大失血了。距離二○○八年北京奧運還有一年多的時間，但北京各酒店的房價已經炒得非常火熱，部份酒店近日公布奧運期間的房價，有的竟是目前房價的八到十倍，而且價格還繼續往上竄，比起雅典奧運期間漲三至六倍情況更嚴重。許多業者擔心漲風可能使大陸旅遊業未蒙其利，先受其害。

北京奧運由於可吸引全球大批的運動迷和觀光客，中外酒店業者無不摩拳擦掌以待。著名酒店投資服務機構仲量聯行酒店集團統計顯示，二○○七年北京新開業的高級酒店將達到十三家，新增客房四○○ 五間；而在二○○八年年，將有十八家高級酒店開業，新增客房攀上頂峰，達到七一一二間。

明年奧運期間

每天至少40萬人投宿

但根據北京奧組委官方的保守預測，北京奧運會期間，國外旅遊者有可能達到六十萬左右，而國內觀眾總人數也將達二二五萬到二五八萬人次。從二○○八年八月八日至廿四日，估計每天至少有四十萬人將在北京住宿。以北京現有加上新建的八百家酒店，恐怕仍難負荷這些蜂擁而至的遊客。

也正因為面臨供需失調，一些已經規劃親臨北京奧運的遊客，近期已經迫不及待地開始搶訂酒店客房，導致北京酒店房價不斷飆漲，成了另類的「炒樓」。

北京奧組委服務部副部長向萍日前強調，奧運期間北京一一二家簽約星級飯店房價較目前的定價有一定增長，但仍將低於雅典奧運會和都靈冬季奧運會時房價水準，增長幅度約為一．四至一．六倍。

此外，北京申辦奧運會時曾向國際奧委會提出承諾，北京各星級酒店住宿價格分為特別價、優惠價和普通價。以五星級酒店為例，對奧林匹克大家庭成員實行特別價二七二○人民幣(下同)，對媒體實行優惠價二九六○元，對觀眾實行普通價三四○○元。

然而，大陸媒體近日調查發現，北京酒店奧運期間房價顯然不符上述承諾。以老字號四星級酒店友誼賓館為例，奧運房價已漲到四千至六千元／晚，而且只接受全程預訂。

五星級崑崙飯店

每晚一萬二千人民幣

友誼賓館預訂部的銷售人員說：「目前只提供標準間，而且必須全程預訂，預訂兩三天後，就得將全款交齊。」這家酒店目前標準房的報價為五百至六百元／晚，這意味友誼賓館奧運期間客房價格的漲幅達到了現在的十倍。

北京著名的五星級酒店崑崙飯店，房價更是貴得離譜。該飯店奧運會期間房價為一萬二千元／晚，只接受全程預訂，訂金必須提前交。而在今年三月底時，崑崙飯店開出的奧運會期間房價為七千至八千元／晚。僅僅兩個月時間，該飯店奧運會期間的房價就上漲四千多元／晚。

根據業者說法，當初與奧組委的協議，是奧運簽約酒店七○％的客房將被奧組委徵用，其他三○％可自行銷售，崑崙飯店目前接受預訂的客房，即為三○％的部分。人數遠遠大過選手、媒體和工作人員總和的遊客，卻僅能分食這三○％的客房，也難怪北京酒店房價飆漲。

對此現象，已有專家以雅典奧運的教訓提出警告。稍早北京組團前往雅典考察發現，二○○四年奧運會期間雅典各酒店的房價普遍過高，五星級酒店房價攀升到約六千到八千元人民幣，導致奧運會期間雅典遊客人數比以往奧運會期間減少，二○○四年前四個月希臘各地酒店入住率和預訂率也比二○○三年同期下降一○％左右，有些地區甚至下降了二○％至三○％。

雖然希臘政府一再警告那些想發奧運財的不法商家，但因為政府沒有制定出因應對策，導致物價混亂，使希臘整個旅遊業遭受重創。目前，北京部分酒店價格的飆升已使大陸觀光業蒙上一層陰影，許多旅行社甚至遲遲不敢開發奧運產品。